Categoria: Altro
15 Gen
ZAKONSKE OBVEZE PRIVATNIH IZNAJMLJIVAČA ZA 2025.GODINU
Zakoni temeljem kojih proizlaze prava i obveze turističkih zajednica kao i pružatelja usluga u domaćinstvu:
- Zakon o turističkim zajednicama i promicanju hrvatskog turizma (NN 52/19)
- Zakon o turističkoj pristojbi (NN 52/19)
- Zakon o članarinama u turističkim zajednicama (NN 52/19)
TURISTIČKA PRISTOJBA
Odluku o visini turističke pristojbe po osobi i noćenju, visini godišnjeg paušalnog iznosa turističke pristojbe i visini godišnjeg paušalnog iznosa turističke pristojbe za općine i gradove na svom području, uz mišljenje lokalnih turističkih zajednica, donosi županijska skupština.
Sukladno navedenom, Županijska skupština PGŽ, uz prethodno mišljenje TZO Kostrena, na 17. sjednici održanoj 22. rujna 2023. godine donijela je
ODLUKU O VISINI TURISTIČKE PRISTOJBE ZA 2025. GODINU ZA OPĆINU KOSTRENA:
1) Visina turističke pristojbe za osobe koje koriste uslugu noćenja u smještajnom objektu u kojem se obavlja ugostiteljska djelatnost - po osobi i noćenju:
- 01.04.- 30.09. 1,50 eura / Ostalo razdoblje 1,00 eura
NAPOMENA:
Djeca do navršenih 12 godina ne plaćaju boravišnu pristojbu.
Djeca od navršenih 12 godina do 18 godina plaćaju 50 %
2) Visina godišnjeg paušalnog iznosa turističke pristojbe za 2025. godinu za osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu - po krevetu (glavni i pomoćni kreveti): godišnji paušalni iznos 50,00 eura
3) Visina godišnjeg paušalnog iznosa turističke pristojbe koju plaća vlasnik kuće, apartmana ili stana za odmor za sebe i članove uže obitelji: za prvog člana iznosi 8,00 eura , za drugog člana iznosi 8,00 eura, za svakog slijedećeg člana iznosi 3,50 eura.
Rokovi plaćanja: paušal turističke pristojbe može se uplatiti jednokratno u punom iznosu do 31. srpnja tekuće godine ili u tri jednaka obroka, s tim da prvi obrok dospijeva 31. srpnja, drugi 31. kolovoza, treći 30. rujna tekuće godine, a uplatnice za plaćanje turističke pristojbe preuzimaju se iz sustava eVisitor.
TURISTIČKA ČLANARINA
Pravna i fizička osoba koja ima svoje sjedište, prebivalište ili podružnicu, pogon, objekt u kojem se pruža usluga i slično, na području lokalne turističke zajednice, koja trajno ili sezonski ostvaruje prihod pružanjem ugostiteljskih usluga, usluga u turizmu ili obavlja djelatnost koja ima korist od turizma odnosno na čije prihode turizam ima utjecaj, plaća članarinu turističkoj zajednici. Visina članarine određena je po razredima i stopama, određeno Zakonom o članarinama u turističkim zajednicama (NN 52/19).
Privatni iznajmljivači obveznici su plaćanja Turističke članarine prema Pravilniku o godišnjem paušalnom iznosu članarine za osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu i na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu i o obrascima TZ za plaćanje članarine turističkoj zajednici (NN 14/20) Plaća se na glavne i pomoćne krevete, a iznosi 5,97 eura po glavnom krevetu i 2,99 eura po pomoćnom krevetu.
Rokovi plaćanja za privatne iznajmljivače: godišnji paušalni iznos članarine u 2025. godini plaća se u tri jednaka obroka, s time da prvi obrok dospijeva 31. kolovoza, drugi 30. rujna, a treći 31. listopada ili jednokratno do 31.srpnja.
Uplatnice za plaćanje turističke članarine preuzimaju se iz sustava eVisitor.
Osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu dostavljaju nadležnoj Poreznoj upravi posebni Obrazac TZ 2 do 15. siječnja 2025. za tekuću godinu. Od 01.01.2025. godine obavezna je elektronička komunikacija između poreznih obveznika i poreznog tijela, tako da su porezni obveznici – iznajmljivači obvezni porezne prijave ili druge podatke potrebne za oporezivanje podnositi Poreznoj upravi elektroničkim putem putem portala e-Porezna.
Iznimno, još za ovu godinu primaju obrasce i u papirnatom obliku.
NOVI IZNAJMLJIVAČI: Iznajmljivači koji su s pružanjem ugostiteljskih usluga započeli u tekućoj godini, moraju obrazac TZ-2 ispuniti i dostaviti Poreznoj upravi u roku od 15 dana od izvršnosti rješenja.
PAUŠALNI POREZ
Od početka 2025. raste paušalni porez, koji je dosad iznosio po krevetu 26,54 eura. Njegova visina kretat će se u rasponu 30 do 150 eura, obzirom da Kostrena pripada trećoj skupini po turističkoj razvijenosti.
Naime, od 1. siječnja 2025. stupanjem na snagu izmjena Zakona o porezu na dohodak, novi rasponi stopa paušalnog poreza ovise o indeksu turističke razvijenosti (ITR) JLS i iznose:
Kategorija I: 100,00 - 300,00 eura (ako odluka nije donesena: 200,00 eura)
Kategorija II: 70,00 - 200,00 eura (ako odluka nije donesena: 135,00 eura)
Kategorija III: 30,00 - 150,00 eura (ako odluka nije donesena: 90,00 eura)
Kategorija IV i 0: 20,00 - 100,00 eura (ako odluka nije donesena: 60,00 eura)
Predstavnička tijela JLS, pa tako i Kostrene, će do 28. veljače 2025. donijeti novu odluku o visini paušalnog poreza. Rješenje o visini poreza s podatcima za uplatu dostavlja Porezna uprava. Prijedlog odluke o visini paušalnog poreza za područje Općine Kostrena pročitajte na web stranici Općine Kostrena - o v d j e.
PDV na posredničku proviziju posrednika sa sjedištem izvan Republike Hrvatske
Ako iznajmljivač posluje posredstvom stranih posrednika koji imaju sjedište izvan Republike Hrvatske dužan je samostalno, putem druge opunomoćene osobe ili putem FINA-e obračunavati, iskazati PDV na posredničku proviziju u obliku elektroničkog PDV obrasca.
Ovakvoj obvezi plaćanja PDV-a podliježu svi iznajmljivači bez obzira posluju li u sustavu ili van sustava PDV-a.
NOVO - od 1. siječnja 2025. nastupaju promjene po osnovi pet zakona koji utječu na usluge smještaja u domaćinstvu:
propisuje obavezu dobivanja pisane suglasnosti od strane 2/3 suvlasnika zgrade za podnošenje zahtjeva za utvrđivanje kategorizacije stana zbog iznajmljivanja turistima. Obavezne su suglasnosti neposrednih susjeda te susjeda s kojim predmetni stan dijeli pregrade poda, stropa i zidova. Isto su dužni ishoditi i svi postojeći iznajmljivači u zgradama u roku od 5 godina od dana stupanja na snagu ovog zakona;
- Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na dohodak – vidi gore Paušalni porez;
- Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o lokalnim porezima
Izmjene Zakona o lokalnim porezima također su stupile na snagu 1. siječnja 2025. Najvažnija promjena je preimenovanje "poreza na kuće za odmor" u "porez na nekretnine“ i to za one nekretnine koje se ne koriste za stalno stanovanje ili dugoročni najam (min. 10 mjeseci u godini). Ovaj porez neće plaćati pružatelji ugostiteljskih usluga u domaćinstvu koji te usluge pružaju u objektu u kojemu stanuju, odnosno imaju prebivalište, osim ako ne stanuju u višestambenim zgradama (zgrade s više od četiri stana različitih vlasnika).
JLS-ovi su dužni donijeti Odluku o lokalnim porezima kojom propisuju visinu poreza, kao i nadležno tijelo za utvrđivanje i naplatu. Porez može iznositi od 0,60 do najviše 8,00 eura po m². Odluka se mora dostaviti Poreznoj do 28. veljače 2025.;
Izmjenama Zakona o PDV-u „podignut je prag“ za obavezni ulazak u sustav PDV-a s dosadašnjih 40.000 na 60.000 eura;
Iznajmljivači su podijeljeni na domaćine i one koji to nisu. Domaćin je iznajmljivač koji ima prijavljeno prebivalište na području jedinice područne (regionalne) samouprave ili otoku Pagu gdje se nalazi objekt u kojem pruža ugostiteljsku uslugu smještaja u domaćinstvu. Domaćinom se ne smatra iznajmljivač koji pruža usluge smještaja u višestambenoj zgradi.
Produljuju se privremena rješenja za sljedeće dvije godine.
Direktorica:
Jelena Anđelić, mag.oec.
